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T3 - Rue Faventines proche centre ville

Prix : 150 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Appartement
Pièces : 3 pièces / 2 chambres
Surface : 65,74m²
Type de chauffage : Gaz
Localité : VALENCE (26000) FRANCE
Référence : 07040-1073595

Description du bien

Au croisement de la rue des Alpes et de la rue Faventines, un appartement de type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur,  comprenant un  hall d'entrée avec placard à chaussures, un séjour avec bar ouvert sur la cuisine meublée et équipée (de meubles bas, un four micro-ondes, une plaque de cuisson induction et une hotte, vaisselier), cellier, salle d'eau et WC séparé. 
L'appartement comprend une chambre avec balcon et une chambre donnant sur le canal et un environnement verdoyant. 
Vous trouverez dans la résidence des médecins, dentistes, infirmière, ostéopathe et une épicerie. 
A proximité des commerces. 

Il sera libre  de location à partir de mi avril 2025.  Si vous êtes investisseur, le loyer actuel charges comprises : 780 € soit 645€/loyer et 135€ de provision sur charges (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, et la taxe pour les ordures ménagères avec régularisation annuelle). 

L'appartement est en copropriété, le syndic est Agence Dauphiné Vivarais.
Nombre de lots : 135 dont 64 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux.

Charges trimestrielles : 620.31€ 

Prix : 150 000 €.

Renseignements et visites sur RDV uniquement : Nathalie NENOT

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
La copropriété comprend 135 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble
Pas de procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 155 32 *
32 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 550.00 €
Coût annuel (max) : 770.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage : Gaz
Nombre de salles d'eau : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de balcons : 1

Commodités

Ascenseur : oui
Cave : oui
Digicode : oui
Interphone : oui

Informations complémentaires

Dépot de garantie: 645,00 €

Mandat

Nom du mandataire : PERALTA Victor
Téléphone mandataire : 07 57 47 92 35
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : BAPTEMI
Négociateur : PERALTA Victor

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