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Duplex de charme avec cour

Prix : 370 000,00 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Type de bien : Appartement

Pièces : 6 pièces / 4 chambres

Surface : 159,00m²

Type de chauffage : Gaz

Situation du bien : Centre ville

Localité : TOURNON-SUR-RHONE (07300) FRANCE

Référence : 07040-982935

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Description du bien

Réf. : Tournon centre, laissez-vous charmer par ce duplex de standing très confortable situé en centre ville avec cour.

Il est composé de :

- Au rez de chaussée : une cour, deux dégagements, une chaufferie, une cave, trois rangements, trois chambres, un dressing, un wc, une salle de bains

- Au 1er étage : un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc, une suite parentale avec sa salle d'eau privative

Le tout d'une superficie totale d'environ 335m² défini comme suit :

- appartement selon la Loi Carrez : 159.09m²

- la cour environ 142m²

Beaucoup de travaux de rénovation ont été réalisés.

Le charme opère dès l'entrée dans la cour avec son gravier clair et son organisation et l'entrée dans l'appartement ne fait que confirmer l'aspect atypique du bien :

Appartement inversé, voûtes au rez de chaussée et grandes pièces de vie à l'étage.

La copropriété a été organisée de telle sorte que chacun ait sa propre entrée individuelle.

Il n'y a pas de syndic de copro.

Les seuls frais de copropriété s'élèvent à environ 250€/an.

Prix : 370 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeurs

Renseignements et visites : Nathalie NENOT - Notantic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1540.00 €

Coût annuel (max) : 2130.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Type de chauffage :	Gaz
État général :	Neuf
Nombre de salles de bain :	1
Nombre de salles d'eau :	1
Nombre de WC :	2

Commodités

Interphone :	oui
Piscine :	oui

Mandat

Nom du mandataire :	NENOT Nathalie
Téléphone mandataire :	06 07 24 60 89
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat :	LIOTIER-HOUDET-TOURNON
Négociateur :	NENOT Nathalie

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