Réf. VIV : Dans l’Ardèche limitrophe à la Drôme, à proximité de la N7 et à moins de 5 min d’une gare TER (ligne Lyon-Montelimar), établissement de renommée dans la région.
1. LES MURS : Prix 569 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Un tènement sur 2 parcelles cadastrales d’une superficie totale d’environ 2200m2 comprenant un bâtiment professionnel d’activité hôtel et restaurant, un appartement privatif, un parking, une terrasse et un terrain en zone constructible.
Un seul accès à l’ensemble des bâtiments par un portail automatisé.
Le PLU impose de garder l’activité commerciale en Rez de chaussée.
A. La partie activité :
Restaurant composé d’une grande salle et une plus petite, cuisine, buanderie, vestiaires et sanitaires, caves
L’hôtel dont l’accès se fait par le hall d’accueil du restaurant sur 2 étages composés de 10 chambres dont 8 avec sanitaires et deux communicantes sans sanitaires.
Terrasse et parking
B. L'appartement privatif :
Appartement construit en 2014 au 1er étage avec accès par l'extérieur. D'une superficie d'environ 87 m², comprenant :
un séjour, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une seconde chambre donnant accès à la salle d'eau et au wc.
Une terrasse d'environ 35m².
C. Un terrain en zone constructible d’une superficie d’environ 708m².
2.
LE FONDS DE COMMERCE : Prix :
359 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Il s'agit d'une activité d'hôtel-restaurant dont l'activité principale reste le restaurant.
Vous pourrez remettre en activité l’hôtel car il y a de la demande et d’autres activités pourraient être développées.
Restaurant de renommée dans la région, servant de la cuisine raffinée.
Le restaurant se compose d'un hall d'accueil avec vestiaire desservant deux salles de restaurant : une grande d'environ 80 couverts et une plus intimiste pour des repas de famille ou de groupe, l'escalier pour les chambres d'hôtel sur deux étages, les sanitaires et cuisine.
L'Hôtel se compose de Huit chambres avec sanitaires et deux chambres sans sanitaires mais chacune communicante avec une chambre avec sanitaires.
Le fonds est vendu avec le matériel, mobiliers, linges de lit et de maison.
En sus le stock.
Le loyer annuel est de 36 000€ soit 3 000€/mois.
Visite et renseignements : Nathalie NENOT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
