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Spécial invest. - nue propriété avec réserve d'usufruit 10 ans

Prix : 160 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 10 pièces
Surface : 254,07m²
Terrain : 1 355,00m²
Localité : SAINT-ETIENNE-DE-VALOUX (07340) FRANCE
Référence : 07040-1031866

Description du bien

Réf : Nue propriété avec réserve d'usufruit de 10 ans

Un ensemble rénové totalement composé de 3 appartements occupés à la location composé comme suit :

Appartement 1  au rez de chaussée côté route,  d'une superficie  habitable de 86.31m², et dont la superficie totale est de 117.70m²  comprenant :
- au rez de chaussée : un séjour-cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc sur le demi-pallier, une terrasse
- au 1er étage : un hall, quatre chambres
Au sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave.
Loué 630€/mois
DPE : 191Kwh/m²/an = E    GES : 55 kg CO2/m²/an = E



Appartement 2 au 1er étage, entrée côté cour, d'une superficie habitable de 103.17m² et la superficie totale est de 128.88m², comprenant :
Un séjour, une cuisine , un hall, 4 chambres,  une salle de bains, un wc , une terrasse avec vue sur la vallée.
Une cave et un garage de 41m² complète l'appartement.
Loué 620€/mois
DPE : 137Kwh/m²/an = C    GES : 25 kg CO2/m²/an = C


Appartement 3 du Rez de chaussée : d'une superficie habitable est de 64.59m² et la superficie totale de 88.62m² comprenant :
un séjour-cuisine, une salle d'eau avec wc, deux chambres, un garage
Loué 300€/mois
DPE : 199Kwh/m²/an = D    GES : 6 kg CO2/m²/an = D


Le bâti a été complètement rénové en 2002 et des travaux d'amélioration sont fréquents.

La nue propriété est vendue 48.48% de la valeur du bien et la réserve d'usufruit est de 10 ans (la prise de possession et de jouissance des biens et réception des loyers seront effectives dans 10ans).

Prix 160 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 191 55 *
55 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1320.00 €
Coût annuel (max) : 1830.00 €
Année de référence : 2021

Mandat

Nom du mandataire : NENOT Nathalie
Téléphone mandataire : 06 07 24 60 89
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : BOUVIER- NUE PROPRIETE 2
Négociateur : NENOT Nathalie

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