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Villa d'architecte avec parc boisé dans le centre.

Prix : 549 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 4 chambres
Surface : 119,27m²
Terrain : 1 923,00m²
Situation du bien : Centre ville
Localité : TOURNON-SUR-RHONE (07300) FRANCE
Référence : 07040-920050

Description du bien

Réf. : Tournon-cha : Laissez-vous séduire par cette superbe propriété avant-gardiste pour son année de construction 1964 !
Son architecte, Maurice SAUZET, Poète de l'Architecture, fait vivre la maison en y intégrant l'extérieur !
La maison, dans son parc arboré en plein centre ville de Tournon sur Rhône, a une superficie totale de 160m² dont 119.17m² habitable.
Elle comprend : un salon devant la cheminée feu ouvert séparée d'une marche de la salle à manger, la cuisine surplombe l'ensemble et on y accède par une rampe.
L'ensemble se complète de 4 chambres dont une suite parentale.
Des travaux de modernisation ont été réalisés tels que le changement des menuiseries et baies vitrées pour du double vitrage avec argon en aluminium noir, installation d'une pompe à chaleur, l'installation électrique a été entièrement refaite,  l'étanchéité a été refait il y a environ 11 ans

Sur la propriété une seconde maison de 71m² sur sous-sol a été construite. Maison à rénover mais pouvant servir d'appoint lors de visites ou de bien locatif une fois rénovée !
Cette maison n'a pas de système de chauffage donc a un certificat de non DPE.

Le tout sur et avec 1923m² de terrain clos et arboré.

Cette offre s'adresse seulement  aux particuliers pas aux promoteurs.

Prix : 549 000€ honoraires de négociations inclus à charge vendeur.

Renseignements et Visites : Nathalie NENOT - NOTANTIC Sarras

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 155 5 *
5 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1150.00 €
Coût annuel (max) : 1590.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction : 1964
Nombre de salles d'eau : 2
Nombre de WC : 3

Mandat

Nom du mandataire : NENOT Nathalie
Téléphone mandataire : 06 07 24 60 89
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Mandat en exclusivité : oui
Numéro du mandat : CHARRAYRE TOURNON
Négociateur : NENOT Nathalie

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