Description du bien
Réf. Ardoix : Laissez-vous séduire par ce tènement immobilier à 15min environ de la gare TER de Saint Vallier, comprenant 3 biens tous communicants pour une grande maison d'habitation ou pouvant être séparé pour avoir 2 logements en location par exemple.
Le tout sur et avec 1153m² de terrain dont un petit jardin-verger, d'environ 417m², déporté à quelques minutes à pieds du bien.
1. L'appartement principale : Situé au 1er étage côté couchant de la bâtisse
D'une superficie habitable d'environ 84.92m², elle comprend :
une grande terrasse avec vue dégagée sur les Monts d'Ardèche, une cuisine meublée, un dégagement avec un wc et une salle d'eau, une chambre, un séjour d'environ 22m²
au +1/2 étage : une chambre avec salle d'eau privative. Cette chambre est traversante et dessert au +1/2 une seconde chambre avec un wc.
Et au -1/2 étage : une pièce vitrée donnant accès à la cave.
2. L'appartement situé au RDC et 1er étage du même bâtiment que l'appartement principal
D'une superficie habitable d'environ 51.42m², comprenant : entrée par le côté Nord-Est dans la cour (opposée à l'entrée du bien principal)
- au rez de chaussée : une cuisine meublée, un séjour avec un poêle à bois, une salle d'eau et un wc
- au 1er étage : une chambre et un wc.
Dépendances :
terrasse couverte sous la terrasse
une pièce hors d'eau et d'air sous l'escalier
les caves
jardin avec bassin
Les travaux ont été réalisés en 2021. tout à été refait de A à Z sauf le toit qui avait été refait juste avant 2008.
3. La maison "locative" : située dans l'ancienne grange,
D'une superficie habitable d'environ 55.80m², elle comprend :
- en rez de chaussée : une cuisine, un séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc
- au 1er étage : une mezzanine, une chambre avec un wc.
Il y a une place de parking devant l'entrée.
Les travaux d'aménagement de cette maison ont été réalisés il y a environ 10 ans.
Tout a été refait.
Prix : 399 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Renseignements et visites : Nathalie NENOT - Office Notarial Notantic Sarras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
