T2 avec balcon et jardinet – Valence Avenue de la Libération

Description du bien

À vendre à Valence (26000), sur l’avenue de la Libération, charmant appartement T2 d’environ 47,51 m² situé en rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété bien entretenue datant des années 1965.

L’appartement se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 13,33 m², d’une chambre, d’une salle de bains, de toilettes séparées, d’un balcon ainsi que d’un agréable jardinet privatif.

Côté confort, le logement dispose de fenêtres en double vitrage PVC installées en 2002, de volets roulants changés en 2016, et d’un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. La chaudière a été remplacée il y a moins de 10 ans.

Des travaux de rénovation énergétique ont été votés lors de la dernière assemblée générale et seront entièrement pris en charge par le vendeur. Ces travaux comprennent : l’isolation des murs et de la toiture, l’installation d’une VMC, la production d’eau chaude solaire, ainsi que l’étanchéité des balcons et des séchoirs, sans oublier les menuiseries des parties communes.

Il ne restera plus qu’un simple rafraîchissement intérieur à prévoir pour mettre le bien à votre goût et en profiter pleinement.

Ce bien est idéal pour un premier achat, une personne seule, un couple ou un investissement locatif, avec un loyer estimé entre 450 € et 500 € hors charges par mois.

Le DPE actuel est classé E pour l’énergie et E pour les émissions de gaz à effet de serre (avant réalisation des travaux).

Plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000€  (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter contactez Lydie Chalamet au 06.70.51.23.05