Immeuble 2 appartements + 1 maison

Description du bien

Réf. : Vénissieux : sur une parcelle d'environ 578m², un tènement comprenant : - un immeuble composé de 2 appartements :   

Au rdc : un appartement d'environ 48.71m² comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc  
Le DPE : D (214kwh/m²/an et B (8 kg CO2/m²/an)     
Loué depuis 2023 : loyer de 590€  

Au 1er étage en duplex, un appartement d'environ 70.51m² comprenant :   une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains avec wc.   
A l'étage supérieur : 2 chambres, une pièce bureau, un wc  
Le DPE : E (280kwh/m²/an et D (47 kg CO2/m²/an)  
Loué depuis longtemps avec bail oral : loyer 380€ (locataire protégé de plus de 65 ans et revenus modestes)

- une maison d'environ 60m² comprenant un hall, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec mezzanine et un salon  
Un garage et jardin complète le bien.  
Complètement à rénover.  
Absence de chauffage donc attestation de non DPE Prix : 429 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur

Renseignements et visites : Nathalie NENOT - Office Notarial Notantic Sarras    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr