IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – 4 LOGEMENTS + GARAGES – SARRAS (07370)

À vendre à Sarras (07370), immeuble de rapport à rénover, composé de 4 logements, plusieurs garages, dépendances, cour commune et parcelle de jardin.

Composition du bien :

LOGEMENT N°1 – T2 de 43,40 m² – DPE F – LIBRE :
Maison de type 2, non louée depuis une dizaine d'années.
RDC : hall d'entrée + garage de 18 m²
1er étage : cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, salon et balcon
Loyer potentiel après travaux : environ 530 €/mois

LOGEMENT N°2 – T2 de 47,62 m² – DPE D – LIBRE :
Appartement situé au rez-de-chaussée, libre depuis environ 6 mois.
Cuisine / séjour, chambre, salle d'eau, WC
Loyer potentiel après travaux : environ 500 €/mois, ou 550 €/mois avec jardinet.

LOGEMENT N°3 – T2 de 51,88 m² – LIBRE :
Appartement situé au 1er étage, non loué depuis environ 25 ans et actuellement sans système de chauffage.
Terrasse, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC
Loyer potentiel après travaux : environ 580 €/mois avec garage.

LOGEMENT N°4 – MAISON T4 DE 75,94 m² – DPE D – LOUÉE
Maison actuellement louée depuis 2006, avec un loyer de 491 €/mois.
RDC : terrasse couverte, grand garage de 28 m², buanderie de 6 m², hall d'entrée
1er étage : cuisine / séjour, salle de bains et 3 chambres
Loyer potentiel après travaux : environ 750 €/mois.

Le bien comprend également :
3 garages supplémentaires, dont 2 actuellement loués 35 €/mois chacun
1 parcelle de jardin non attenante et non constructible
1 cour commune
2 petits abris

Loyer potentiel pour les autres garages : environ 50 €/mois chacun.

POTENTIEL LOCATIF
Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à environ 2 510 €/mois, soit près de 30 120 € de loyers annuels, selon la configuration et la location des annexes.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif après travaux.
Les loyers potentiels indiqués sont des estimations et restent à confirmer selon les travaux réalisés, les prestations proposées et le marché locatif local.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter, contactez Lydie Chalamet !