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2 Immeubles de rapport avec grand sous-sol

Prix : 250 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Immeuble
Pièces : 1 pièce
Surface : 164,29m²
Localité : TOURNON-SUR-RHONE (07300) FRANCE
Référence : 07039-1005133

Description du bien

ARDECHE, TOURNON SUR RHÔNE, 2 immeubles à rénover situés au centre-ville, idéal investisseur ou artisan à la recherche de stockage, comprenant : 

Un premier immeuble offrant
  • Au sous-sol : cave.
  • Au rez-de-chaussée : très grand garage/espace de stockage.  
  •  Au 1er étage : un appartement d’environ 39 m² (DPE : E), loué environ 400€/mois et comprenant : cuisine, salle d’eau avec toilettes, salon, chambre. Chauffage au gaz individuel ancien.
  • Au 2éme étage : un appartement d’environ 40 m² (DPE : F), loué environ 400€/mois et comprenant : salle d’eau avec toilettes, cuisine, séjour, chambre avec grand placard. Chauffage au gaz individuel ancien.
     Un second immeuble offrant
  •      Au sous-sol : cave.
  •     Au rez-de-chaussée : un appartement de type studio à rénover entièrement.
  •     Au 1er étage : un appartement d’environ 41m² (DPE : E), loué environ 305€/mois et comprenant : cuisine, séjour, toilettes, chambre avec salle d’eau et un débarras en face de l’appartement.
  •      Au 2éme étage : un appartement d’environ 43 m² (DPE : G) comprenant : hall avec placard, chambre, séjour, salle de bains avec toilettes, cuisine et un débarras en face de l’appartement.
  •      Au dernier étage : un grenier et une pièce. 
Ces immeubles ont un gros potentiel, des logements supplémentaires peuvent être crées et des travaux sont à prévoir.
Loyers potentiels après travaux environ 2350€/mois : trois T2 à 400€, un T1 à 350€, un T4 à 600€ et un local à 200€.

Pour visiter, contactez Lydie CHALAMET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

380
kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

69
kg éqCO2/m².an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1140.00 €
Coût annuel (max) : 1590.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction : 0

Commodités

Cave : oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : CHALAMET Lydie
Téléphone mandataire : 06 70 51 23 05
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : 2023 - 09
Négociateur : CHALAMET Lydie

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