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2 Immeubles de rapport avec grand sous-sol

Prix : 250 000,00 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Type de bien : Immeuble

Pièces : 1 pièce

Surface : 164,29m²

Localité : TOURNON-SUR-RHONE (07300) FRANCE

Référence : 07039-1005133

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Description du bien

ARDECHE, TOURNON SUR RHÔNE, 2 immeubles à rénover situés au centre-ville, idéal investisseur ou artisan à la recherche de stockage, comprenant :

Un premier immeuble offrant :

Au sous-sol : cave.
Au rez-de-chaussée : très grand garage/espace de stockage.
Au 1^er étage : un appartement d’environ 39 m² (DPE : E), loué environ 400€/mois et comprenant : cuisine, salle d’eau avec toilettes, salon, chambre. Chauffage au gaz individuel ancien.
Au 2éme étage : un appartement d’environ 40 m² (DPE : F), loué environ 400€/mois et comprenant : salle d’eau avec toilettes, cuisine, séjour, chambre avec grand placard. Chauffage au gaz individuel ancien.

Un second immeuble offrant :

Au sous-sol : cave.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type studio à rénover entièrement.
Au 1^er étage : un appartement d’environ 41m² (DPE : E), loué environ 305€/mois et comprenant : cuisine, séjour, toilettes, chambre avec salle d’eau et un débarras en face de l’appartement.
Au 2éme étage : un appartement d’environ 43 m² (DPE : G) comprenant : hall avec placard, chambre, séjour, salle de bains avec toilettes, cuisine et un débarras en face de l’appartement.
Au dernier étage : un grenier et une pièce.

Ces immeubles ont un gros potentiel, des logements supplémentaires peuvent être crées et des travaux sont à prévoir.

Loyers potentiels après travaux environ 2350€/mois : trois T2 à 400€, un T1 à 350€, un T4 à 600€ et un local à 200€.

Pour visiter, contactez Lydie CHALAMET.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

380

kWh EP/m².an

Émission de gaz à effet de serre

kg éqCO2/m².an

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 1140.00 €

Coût annuel (max) : 1590.00 €

Année de référence : 2021

Caractéristiques

Année de construction :	0

Commodités

Cave :	oui

Informations complémentaires

Travaux à prévoir :	oui

Mandat

Nom du mandataire :	CHALAMET Lydie
Téléphone mandataire :	06 70 51 23 05
E-mail mandataire :	Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat :	2023 - 09
Négociateur :	CHALAMET Lydie

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