Description du bien
Réf. : Vénissieux : sur une parcelle d'environ 578m², un tènement comprenant :
- un immeuble composé de 2 appartements :
au rdc : un appartement d'environ 48.71m² comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec wc
Le DPE : D (214kwh/m²/an et B (8 kg CO2/m²/an)
Loué depuis 2023 : loyer de 590€
au 1er étage en duplex, un appartement d'environ 70.51m² comprenant :
une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains avec wc.
A l'étage supérieur : 2 chambres, une pièce bureau, un wc
Le DPE : E (280kwh/m²/an et D (47 kg CO2/m²/an)
Loué depuis longtemps avec bail oral : loyer 380€ (locataire protégé de plus de 65 ans et revenus modestes)
- une maison d'environ 60m² comprenant un hall, une cuisine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec mezzanine et un salon
Un garage et jardin complète le bien.
Complètement à rénover.
Absence de chauffage donc attestation de non DPE
Prix : 429 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeur
Renseignements et visites : Nathalie NENOT - Office Notarial Notantic Sarras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
