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Maison 86 m² – Jardin + grand garage 45 m² – Fort potentiel

Prix : 190 000,00 
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien : Maison
Pièces : 4 pièces / 3 chambres
Surface : 86,27m²
Terrain : 465,00m²
Type de chauffage : Fuel
Situation du bien : Lotissement
Localité : SARRAS (07370) FRANCE
Référence : 07040-1086732

Description du bien

Réf. Sarras : Beau potentiel pour cette maison d’habitation mitoyenne des deux côtés, construite au début des années 1970, offre une surface habitable d’environ 86 m².

Édifiée en construction béton avec doublage briques, elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée, Une chambre, Une buanderie

Au 1er étage : Hall de distribution, Double séjour lumineux avec cheminée insert bois, Cuisine semi-équipée, Deux chambres, Salle de bains, WC indépendant, Balcon

Annexes et dépendances : Garage-atelier d’environ 45 m², idéal pour bricoleurs ou stockage, Pièce de stockage d’environ 6,70 m², Placard sous escalier

Éléments techniques : Chauffage par radiateurs avec chaudière fioul, Cuve fioul enterrée, Huisseries en double vitrage PVC avec volets pliants en bois

Le véritable atout de cette maison : son jardin, agréable et fonctionnel, complété par un cabanon, parfait pour le rangement ou les loisirs extérieurs.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant personnaliser une maison saine à fort potentiel, tout en bénéficiant de beaux volumes et d’espaces annexes appréciables.

À visiter sans tarder.

Prix : 190 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeurs - En sus les frais d'actes

Renseignements et visites : Nathalie NENOT - NOTANTIC Sarras


Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 357 112 *
112 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²
Logement à consommation énergétique excessive

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 3880.00 €
Coût annuel (max) : 5280.00 €

Caractéristiques

Type de chauffage : Fuel
État général : A rénover
Nombre de salles de bain : 1
Nombre de WC : 1
Nombre de balcons : 1

Informations complémentaires

Travaux à prévoir : oui

Mandat

Nom du mandataire : NENOT Nathalie
Téléphone mandataire : 06 07 24 60 89
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat : dupin-semperboni
Négociateur : NENOT Nathalie

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