Description du bien
ARTICLE 1 : situé à Ardoix (07290), 10 Impasse Béolet
Sur la parcelle cadastrée section B n° 1201, d'une superficie d'environ 96.75m², une maison d'habitation d'une superficie habitable d'environ 95m² comprenant :
- au rez de chaussée : une cave et une chaufferie-buanderie avec accès uniquement par l'extérieur
- au 1er étage : un sas d'entrée style véranda, un séjour-cuisine, un wc, une salle d'eau et une chambre
- au 2e étage : en sous-pente, deux chambres dont une traversante.
La maison a été construite en pierres en 1771
La rénovation globale date des années 1985-1990.
Le toit a été refait en deux fois sans changement de charpente.
L'isolation du toit est réalisée entre les solives puisque les chambres sont sous pentes.
Les murs extérieurs sont doublés en brique sans isolation.
Le système de chauffage est au fioul avec une chaudière qui a environ 30 ans.
Les huisseries sont en bois double vitrage posé en 1986-1987.
La salle d'eau a été rénovée en 2020 avec une douche à l'italienne.
L'assainissement est collectif avec séparatisme d'eau pluviale.
Il n'y a pas d'extérieur.
85-100000
ARTICLE 2 : situé à Ardoix (07290), 5 Impasse Béolet
Sur la parcelle cadastrée section B n° 1195, d'une superficie d'environ 430m², une ancienne ferme avec dépendances.
La maison d'une superficie habitable d'environ 90m² comprenant :
- en rez de chaussée : une cuisine, une arrière cuisine, un dégagement, un wc, une douche, un salon
- au 1er étage : trois chambres en enfilade
Les dépendances :
- quatre hangars ouverts de superficies : 11.85m², 22.46m², 60.69m² et 15m²
- une étable d'une superficie d'environ 60.44m²
- une grange au dessus de l'étable d'une superficie d'environ 66.47m² et dont l'accès se fait par l'escalier intérieur de la maison et une grande porte donnant sur la cour dont l'accès se fait par une échelle.
La maison est totalement à rénover.
On note la présence d'infiltration d'eau au niveau des murs du salon.
L'entrée se fait par un porche en pierre avec portail bois et donne accès à la cour intérieur distribuant tous les bâtiments, ce qui lui donne tout son charme.
L'assainissement est collectif avec séparatisme d'eau pluviale.
110 000 - 125 000
ARTICLE 3 : situé à Ardoix (07290), lieu-dit "Cormes"
Sur la parcelle cadastrée section B n° 1194, d'une superficie d'environ 135m², une ancienne maison d'habitation mitoyenne au hangar de la parcelles 1195.
Cette bâtisse d'une superficie d'environ 60m² comprenant :
- en rez de chaussée : deux caves dont une voûtée
- 1er étage : deux pièces.
La maison est complètement à rénover.
Le mur de séparation avec la grange du voisin et une des pièces de la maison ne va pas jusqu'à la toiture.
Pas d'assainissement ni électricité ni eau.
15-25 000
125 000-140000
