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villa de plain-pied : 3 chambres, sous-sol complet, jardin
Prix :
305 000 ,00 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Type de bien :
Maison
Pièces :
4 pièces / 3 chambres
Surface :
99,00m²
Terrain :
1 258,00m²
Localité :
SARRAS (07370) FRANCE
Référence :
07040-1092865
Description du bien
A Sarras, laissez-vous séduire par cette villa de plain-pied avec sous-sol complet.
La superficie habitable est d'environ 99m².
La maison comprend :
un séjour, une cuisine meublée et équipée mais sans frigo, un hall de nuit, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc
Au sous-sol (enterré) : un garage avec espace chaufferie et buanderie, une salle d'eau avec wc, un pièce aveugle et un atelier aveugle également.
La maison a été construite en 1999.
Des travaux ont eu lieux tels que :
- nettoyage et pose d'un hydrofuge sur les tuiles en 2023.
Les combles ont été isolées avec de la ouate de cellulose soufflée en 2020 ainsi que l'isolation du plafond du garage avec des panneaux extrudés..
En 2022 : un portail automatisé a été installée à l'entrée du jardin
En 2023 :
- Installation d'une pompe à chaleur sur l'installation chauffage central par radiateurs
- Installation de panneaux photovoltaïques pour la consommation propre et revente du surplus. Moyenne de revente environ 200-230€/an
En 2024 :
- installation de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres
- la salle de bains et la salle d'eau du RDC ont été refaite
Le garage est entièrement carrelé.
Le jardin est clos et arboré.
Prix : 305 000€ honoraires de négociation inclus à charge vendeurs.
Renseignements et visites : Nathalie NENOT - Office Notarial NOTANTIC Sarras
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Performance énergétique
logement extrêmement consommateur d’énergie
logement très performant
passoire
énergétique
kg CO /m².an
²
consommation
(énergie primaire)
émissions
kWh/m².an
75
2
*
2
kg CO /m².an
²
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO
émissions de CO très importantes
²
²
Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie
Coût annuel (min) : 730.00 €
Coût annuel (max) : 1050.00 €
Caractéristiques
Année de construction :
1999
Nombre de salles de bain :
1
Nombre de salles d'eau :
1
Nombre de WC :
1
Terrasse :
oui
Mandat
Nom du mandataire :
NENOT Nathalie
Téléphone mandataire :
06 07 24 60 89
E-mail mandataire :
Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Numéro du mandat :
MORENO-SARRAS
Négociateur :
NENOT Nathalie
